博雅英杰物联网北斗产业基地位于中关村平谷科技园，根据国务院的批复方案,中关村平谷园规划面积5.08平方公里，主要包括四个园区，即兴谷经济开发区、马坊工业园区、马坊物流园区和峪口新能源产业基地。平谷科技园的成立,将极大地带动平谷区经济社会发展转型提升。博雅英杰物联网北斗产业基地以市场为龙头，以产业为依托，以物流为基础，打造市场经济和品牌经济。它以其高起点的定位、规划，超前的设计理念，长远的经营思路，成为一个集规范化，品牌化，专业化为一体的物联网信息产业基地。

      博雅英杰物联网北斗产业基地位于北京市平谷区马坊物流园，交通便利、区域位置优势明显，是中关村科技园区的延伸。位于平谷新城西南10公里处，距建国门55公里，距首都机场35公里。基地南临平谷区马坊镇政府，西临平谷区管委会、海关大楼、北京师范大学附属中学，北临平谷区城区。京平高速公路横跨东西链接京津两大都市圈，地理位置优越，交通便利。

• 建筑主要特性
• ◆占地面积33987.00㎡，规划总建筑面积99923.68㎡，购置国内外先进的研发设备和物流仓储设备。集高尚公寓、办公、商业为一体的综合型城市专署业态。
• ◆购置国内外先进的研发设备和物流仓储设备。园区内设配套道路、停车场、围墙、绿化工程，以及供配电、给排水、消防等公用工程。
• ◆突破了以往工业建筑单调死板的风格，色彩运用上大胆采用红色系，将为整个马坊物流园区增添一道亮色。
• ◆总体规划采用了中轴对称的规划设计理念，严谨规整，充分与北京人文与地理文化相结合，使总体建筑形式与规划相协调,使得整个基地形成了整体划一的步调。整个建筑在体量设计上突出了力量感与大气感，并强调体量与色彩的整体感和亲切性。

• a、b、c、d四栋U型建筑楼
• 1、建筑高度22.8米，2/4层，每一层的建筑面积1847㎡，每一栋楼总建筑面积6476㎡。
• 2、单间办公室均面积66㎡，有独立卫生间，满足员工日常生活办公需求。
• 3、标准层高5.4米，我们根据市场的需求可以在每一层中间建造夹层，以一层变两层的现代设计理念将楼宇改造成跃层式商务办公楼，上层2.4米，下层2.6米，楼梯连接。 既扩宽了商务楼的利用空间，又迎合了现代企业对办公环境的需求。
• 4、我们在U型楼中间用钢架和钢化玻璃搭起阳光屋脊,这个追逐时尚潮流的阳光大厅38.5m*18.5m*11m可以作为展厅使用，衬托的展示品更显时尚档次。

• e栋建筑楼
• 1、建筑高度22.10米，6层，层高2.8米，每一层楼建筑面积740㎡，整栋楼建筑面积4430㎡。
• 2、单位办公室面积105.8㎡、69.7㎡，企业可按需要充分利用空间，可以设置员工办公室、经理办公室、财务室、员工宿舍等，也可作为仓库使用。
• 3、空间设置灵活，楼内安装员工电梯和货梯，便于企业使用。

• f栋建筑楼
• 1、建筑高度22.10米，6层，层高2.8米，每一层建筑面积784.3㎡，整栋楼建筑面积4705㎡。
• 2、单位办公室面积54㎡、46㎡、26㎡、企业可按需要充分利用空间，可以设置员工办公室、经理办公室、财务室、员工宿舍等，也可作为仓库使用，空间设置灵活。
• 3、建筑外观采用中轴对称的形式，使总体建筑形式与规划相协调。

• g栋建筑楼
• 1、建筑高度22.10米，6层，层高2.8米，每一层建筑面积784.3㎡，整栋楼建筑面积4705㎡。
• 2、建筑一、二层设置18个68㎡的空间，分别设有会议室、多功能厅等会议娱乐室。楼内配备中央空调、卫星接收电视、程控电话、电子门锁等现代安全设施。餐厅经营川、鲁、粤、淮阳等各式菜肴， 兼做具有乡土风味的农家餐。
• 3、娱乐项目有保龄球馆、沙弧球、台球、乒乓球、壁球馆、室内网球馆、室内羽毛球馆一应俱全。室内游泳馆附有洗浴、桑拿、光波浴，休息大厅温暖舒适。设有歌厅、KTV功能的休息室、健身、自动棋牌室等一系列娱乐活动。使您的心情自然放松尽享生活之趣。 三至七层设置标准客房，让您住的舒心。

• h栋建筑楼
• 1、建筑高度24米，6层，层高3.9米，每一层建筑面积1312㎡，整栋写字楼建筑面积7826㎡。
• 2、楼内设置大小办公室共60间，可以设置办公室、报告厅、会议室、展厅等区域。
• 3、每层楼设有男女卫生间各两处，方便员工使用。楼宇功能尺度完善。 阳光走廊 a和b、c和d两栋楼中间做了阳光走廊的设计，走廊下面是滚梯，与地下商场联通，方便顾客出行，阳光照射下的走廊显得非常通透。 整个小区在回填土时垫高了900mm，整体提高了小区的地势。

• 项目特色
• 安全、方便、健康、节能
• 任何时间（Anytime）：24小时的全心服务，生活尽在掌握。
• 任何地点（Anywhere）：只要能通讯，就能互动，一切近在咫尺。
• 任何设备（Any device）：给我一个端点，就可以联动各种设备。
• 任何情况（Anything）：突发事件，从容应对。
• 核心理念：让小区现有的以及未来可能建设的设施、系统、功能等各种资源能集中、统一、安全、人性化的为业主提供服务、为物业服务提供帮助。

• 项目优势
• 物联网应时代需求，技术发展而生，国家早期产业政策大力扶持，依托平谷京津要害，促进产业集聚，规模效应。拉动潜在市场需求。
• 我们从事的是我们擅长的领域，专业，专心，专攻，这从来都是我们最大的优势.

• 项目优势
• ◆城市功能拓展区 (朝阳、海淀、丰台、石景山)
• ◆东、西、北四环路和南三环路以内，禁止新设计营业面积在1万平方米以上的零售商业设施；
• ◆东、西、北五环路和南四环路以内，禁止新建酒店、写字楼等大型公建项目(高端产业功能区除外)，禁止新建展览类设施；
• ◆五环路以内，不再批准建立政府办综合性医疗机构，不再增加政府办综合性医疗机构床位总量。

• 招商内容
• 博雅英杰物联网产业基地的建设既顺应了当今物联网大时尚集聚的趋势，也符合平谷区政府发展民营经济的要求。博雅英杰致力于将该基地打造成为集约产品展示、物流仓储销售、科技研发、加工生产、信息交流平台、大型卖场、商务写字楼、配套式停车场及休闲娱乐城为一体的高科技商贸、物流、节能环保、电子商务等配套齐全的智慧城市型科技园区。

• 招商合作伙伴
• 经营类别：包含进出口货物集散中心（广场）、医药卫生、家私精品建材、精品家用电器、文体用品、休闲俱乐部、花鸟鱼、食品生活、立体分割式商住写字楼等行业，提供商品的集散、运输、配送、仓储、信息处理、流通加工等物流服务。
• 办公研发生产类别：依托高科技、经济开发区特有的优惠政策。进行物联网相关产业研发生产。

• 涵盖：
• 1、物联网应用 物联网相关电子元器件 基于物联网的物流管理系统 基于物联网的移动视频整体解决方案 基于物联网的3G智能楼宇管理系统
• 2、北斗导航定位系统
• 3、智能化手机等的硬件制造、软件研发
• 4、环保性质的加工生产
• 5、高新技术、生态开发企业

• 招商模式介绍
• 1、参建置换使用权或转让使用权及产权
• 2、寻求共同发展合作伙伴
• 3、招商(租赁）
• 4、高科技企业孵化器（免租金）

• 联系我们
• 地 址：北京市平谷区马坊物流基地东区558号
• 邮 编：101200
• 电 话：086-010-82824357 / 13301123666 / 13311091127
• 传 真：086-010-82824358